近两年以来地产市场火热暴涨的不单单是我国的大中型城市，距离我们不远的韩国，以首尔为首的众多城市房价也在高速上涨，众多城市平均房价都远远超出历史上的最高价格，很多地方的房价甚至短短不到一年就涨出几十万，使得韩国的政府只能采取各种限贷的措施来管控国内房价，最为国内房价最高的区域，首尔江南区房价如何变化呢?

韩国首尔的江南区从公寓价格高涨开始，逐渐在市区内蔓延开来。多年以来江南的房价一直领跑韩国，首尔内的购房竞争率更是持续居高不下，一些火爆的社区这个比例甚至一度高达400:1，也就是几百人竞价抢购一处房产，这样的场面也从侧面反映了这里的地产市场的火爆状态。而地方政府对于公寓的限制预售权转让等要求的限制结束，预售活动开售后，平均面积并不大的公寓售价迅速猛增，幅度高达一亿韩元。而虽然房产的溢价如此之高，这里还不包括买房需要额外支付的房产税、保险和其它费用等等，但是依然会有更多买房的人加入抢房大军。

首尔的江南区的购房者也持续狂热，而且这种热潮逐步在整个首尔市内扩散，渗透到首都。2017年以来，首尔市区的购房竞争率不断飙升，在首尔市购置一套一百平米房产，大约需要六亿韩元左右，刷新了十年以来售价的最高记录。而越热的地方就越受关注，国内很多中小规模的城市预售房并不收到大家青睐，甚至一些偏远地方的房产交易一度陷入停滞，韩国国内的房屋买卖呈现出两极分化的状态。

房价持续暴涨，国内一些热衷投机的商人希望趁机谋取收益，将大量资本投入到炒房团，而普通的消费者对他们这样的行为也表示出担忧。也有专家表示，江南地区为首的一些地区的虽然房价超过了地区的历史高价，不过从全国房价角度分析，增加涨幅还控制在两个百分点以内，只能称之为房地产的局部性景气。