现如今很多的房产投资者看到香港的房产形势一片大好，都会选择来到香港进行房产的投资，但是购置的香港房产，多少还会有一些问题在这其中，比如说香港发财的产权是多少年在香港没有正式回归的时候，英国统治香港的一百多年的时间里，香港土地租赁期限到底有多少次的变化，都是我们不知道的。

香港岛以及九龙界限街以南的土地，在1841年的时候，香港岛区政府，第一年开始进行土地的租赁，但是当时政府并没有明确的规定，租期为多少年，不知道1844年之后，他们才将租期定为75年，并且明文规定，不会，而这样的规定一直持续到了1848年，但是很多人都报名，实在是太短了，所以当时英国政府把75年的期限到了999年，这个不仅仅是正常的一倍，那么多，而是变成了，真正的自家地自家房。

其实在香港回归之前很多的土地契约都是，即将期满，而国家为了保持香港在过渡的时期内的经济稳定，在1984年的时候，她们联合声明规定，香港的土地，制度会继续进行下去，7月1日之前，土地可以进行续约，延长至2047年，如果说租期超过了1997年，那么7月1日之后依然有效。

是新中国成立以来，香港房屋的年限变得和大陆一样了，自1997年之后建成的房屋证是改了七十年的年限，到期之后你可以向政府继续缴纳租金来续租你的房子，从某种意义来说，改变向上的香港的一个正式回归而不在是那几份合约的牵制，从根本上改变了意义。