其实我们大陆人对于香港的了解更多是在于电视剧和电影当中我们都知道香港是一个寸土寸金的城市，这里人多地少造就了香港的房价非常高啊，同时每个人的居住面积不足以达到世界的平均水平，我们可以从香港最近二十年来的房价走势图中分析的，这二十年来香港房价变化真的是非常大，我们也可以从中了解到香港房产市场的发展规律。

其实简单地回顾一下香港最近二十年来的发展情况我们不难看出，香港的私人住宅价格，从当年的1994年的第三个季度上已经达到了一个最低点大约为十六点七，在这之后房价持续上涨，直到1997年的10月份达到了一个巅峰值，又到了2013年一共上涨了935%，在这期间，平均每年就上涨了72%制度，而这段时间是香港房价上涨的一个比较大的周期，房价波动的比较剧烈。

可是在随后的几年里，香港的房价呈现到了一个上升的趋势当中，总体呈现出上涨的局面，一直到20，15年的9月份达到了一个最高值，我们将它和2003年的7月份相比，在这十二年的时间里，总共上涨了424%，平均每年上涨约为35%，这个涨幅来看，已经小于上一个周期。

而在这持续上涨的周期里，出现过两次短暂的停顿，一次是在2008年下半年的时候，出现了小幅度的降价，而第二次是在2013年的下半年，出现了小幅度的降价，而这两次就是所谓购房的好时机，与此同时，香港政府发现香港房价过热也对香港的房产市场，做出了相应的政策调整。