过去的2016可以说是日本房产市场获利颇丰的一年，随着汇率和东京2020年奥运会的召开，不少投资者在过去的一年可以说是赚的盆满钵满，2017年之后，日本房产市场仍然是被看好的。

随着日本中央新干线的不断建设，东京、名古屋、大阪将会被连成一条线，日本的三大都市商圈之间互通起来将会更加方便。当然新干线的建设势必会影响到周边的房价。随着住宅需求量的不断拉升，这些区域的房价肯定是会抬高的。

当然，在今后确确实实会进一步增长的需求带动下，可以预计会出现新的商业设施与公寓的建设，让这个区域变得更为热闹，已经购买这片区域的人不用担心地价下跌问题。

另一个值得关注的地方，要数中央新干线新增的经停站桥本站。

位于相模原市的桥本站作为京王站的终点站地区，本就是聚集着大型商业设施与众多人口的好地方。

那么投资日本房产，预期回报又如何呢?

以三大商圈附近的房价来说，2016年以来环比增长都在0.8%左右，同比增长了近15%，其中东京的涨势最猛。

最后，我们看看由“中国企业家”公开资料所整理而成的历届奥运会数据对比，可以发现房地产在极大的程度上受益于历届奥运会的经济应。另外，2016年刚刚结束的里约热内卢奥运会，在世界杯和奥运会的双重影响下，里约的房价上涨了225%。

可以想象一下2020年东京奥运会召开之后，日本各项基础设施的建设完善，这将进一步催化日本房产市场的暖化，这些区域势必在住宅以及商业方面推动房价的上涨，所以未来东京以及整个日本的房产市场都是我们所指的关注的地方。