相信那些看过香港的电视剧和电影的人们都应该知道，香港可是一个寸土寸金的长这里地少人多，造就了香港平均每个人的居住面积不足世界平均的水平，根据香港最近几年的变化情况，我们可以简单分析一下香港最近二十年以来房价的变化非常的大，也可以从中总结出来，香港房产市场的发展的一些规律。

我们回顾一下香港，这二十年来房价的变化不难看出，香港的私人住宅，价格指数，从1994年开始的三季度的最低点，大约十六点七，之后房价持续的上涨，一直到19，97年的10月份达到了一个巅峰值带到20，13年，一共上涨了935%，平均每年上涨约为72%，那这段时间香港房价涨幅变化最剧烈的1个周期。

再之后受全球金融危机的影响，香港的房价在不断的下跌，到了2003年7月份达到了一个最低点，只有58点四，而在这六年的时间里，香港的房价一共总计下跌了，为66%，甚至一度出现了十点六班宗房产沦为负资产。

在之后的几年时间里，香港的房价不如上行的通道，总体的表现呈现出上涨的局面，直到2015年的9月份达到了一个最巅峰的值，相比2003年7月12年时间总共上涨了424%，平均每年上涨约为35%儿童这个整体的幅度来看，轮的上涨小于上1个周期，不过我们放眼世界，房价1个周期上涨了四倍之多，其实还是很令人惊讶的。