香港公寓住宅环境现状不容乐观

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/11

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　　香港公寓正在细分为许多微小的空间，以适应那些价格低廉的城市螺旋式房屋市场。“棺材之家”这个术语是为这些空间创造出来的，可以是20平方英尺。据政府数据显示，近二十万港人居住在这样的棺材之家，但专家说实际数字要高得多。

　　

　　这个趋势强调香港严重的住房负担能力问题。在最新的Demographia国际住房负担能力调查中，连续第七年将近7000万人口被评为世界上最不实惠的住房市场。

　　

　　据政府数据显示，过去五年来，房价上涨了50％，把中产阶级家庭定出住房。

　　

　　香港行政长官梁春英上个月在施政报告中承认，房价涨幅是社会上最大的潜在危害。

　　

　　“为了拥有一个房屋并偿还抵押贷款，很多人把眼光放在尽可能多的钱上。当他们做出学术或职业选择时，金钱也会对年轻人造成重大影响。他说，房屋问题对香港社会构成最严重的潜在危害，因为许多家庭别无选择，只能在分房单位甚至工业楼宇。

　　

　　这些“细分”单位越来越受欢迎。由于缺乏与房屋规模相关的法律准则，因为这个趋势越来越大。专家说，开发商甚至为这些“棺材之家”收取了大量租金。

　　

　　政府计划在未来十年内兴建46万个单位，即28万个公屋，以及18万个私人住宅。

　　

　　专家和社会团体要求政府应引入紧急短期解决方案，如过渡住房，租金补贴和租金管制，为住房危机提供即时救济。

　　

　　根据Demographia调查显示，香港的中位数房价现在是收入中位数的19倍，这是“严重难以承受的”。在调查的12年中，城邦状况中位数的中位数现在是最低 - 最不实惠的。

　　

　　悉尼目前是这个调查的第二大难得的城市，中位数为12.2，其次为温哥华，为10.8。

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