对于香港的房价走势，我们可以发现香港房价实际上是经历过几次崩盘，所以近几年香港的房价也是不断引起了比较广泛的关注。实际上，造成房价下跌的原因是比较多的，其中最主要的还是由于供应增加、利率进入上升周期、本地经济增长放慢及中国经济减速等因素。

从图1中我们可以观察到香港自1994年到2008年的房价走势，其中在2000年以前实际香港房价都是比较乐观的，特别是在1997年和1998年两年时间香港房价可以说是达到了一个比较顶峰的时期。其中原但是在知道1997年由于亚洲金融风暴的爆发，导致香港的房价在短短的一年多时间里，暴跌近50%，随后进入阴跌阶段，一直持续到2003年的非典时期才才跌至谷底，相比1997年的最高点，跌去了70%!

当然，从2003年以来，伴随着内地房产的一路飞涨，香港的房地产价格也是在一路上扬，甚至在2008年的金融风暴中我们从其走势图也可以发现，香港的影响是比较短暂的。同时我们也可以发现香港的房价涨幅是非常惊人的，那么久不免引发我们的思考，为什么如此大波动的房价，对香港的经济也没有受太大的影响呢?为什么在中国大陆其他大城市却不行呢?我想这就要涉及到杠杠。当然在这里我们就不再深入探讨。

不管香港房价走势是怎么样的，我们既然关注了，那么对我们来说便是有用的，所谓“香港模式”房价，带给我们的思考是很多的，我们也可以从香港房价走势中分析到更多的关于经济的东西，同时也给我们大陆房价提供了一些参考。