新加坡单身购房政策及成本费用

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/9

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　　为了帮助一个新加坡公民买下自己的家园，政府在这里引进了专门为此单身的住房补助金和计划，使他们能够购买转售HDB单位。2013年，推出单身新加坡公民（SSC）计划，允许单身人士购买新的补贴两室单位 - 扩大新加坡单身人士平均工资的种类。

　　

　　自此以后，与过去相比，将家庭作为一个单一家庭变得相对容易一些。

　　

　　然而，并不是所有单身都可以利用这些资助，因为许多新加坡单身人士并不总能遇到资格要求的限制，从而阻止他们拥有房屋屋。这就是为什么这些单身转向私人楼市的原因之一，希望实现自己拥有房屋的梦想。

　　

　　但是，单身自己购买公寓财产真的有可能吗？

　　

　　示例：1室公寓单元17区

　　

　　购买价格：45万

　　

　　与购买公共房屋不同，购买私人财产的唯一限制 - 无论您的婚姻状况如何 - 基本上都是您负担得起的金额。

　　

　　很容易找出您可以购买的私人财产的潜在价格标签是使用PropertyGuru的负担能力计算器。这个工具可以让你根据现在的财务状况来估算你能买得多少。

　　

　　如果您是单身，并且正在寻找购买私人财产，找出您可以购买什么类型的私人财产是容易的，如果您可以确定以下内容：您的每月总收入，您可以利用的可用资金和银行金额您可以根据您未偿还的银行债务获得贷款。

　　

　　假设你是一名33岁的单身人士，平均每月平均收入4,500新加坡元（分配给CPF普通账户的是1,100新加坡元）。如果您在23岁开始工作，我们将假设已经在您的CPF普通账户中节省了大约108,000新元，已经工作了十年。现在，我们假设您也设法节省37,000新加坡币，这样您就可以将总资金用于购买私人物业，达到145,000新元。

　　

　　新币$ 108,000 + S $ 37,000 =新加坡元$ 145,000

　　

　　如果物业成本为45万新元，您可用的存款资金为130,330新加坡元（扣除14,670新西兰元的税费后），您将剩下319,670新加坡元。

　　

　　您需要做的下一步是确定您可以利用多少银行贷款来资助您的购买。如果您每个月获得4,500新加坡币，没有任何未偿还的债务，您可以根据“总债务偿还比率”（TDSR）规定估算您可以获得的贷款额度。该条例规定，个人不得超过其每月总收入的60％来偿还债务。TDSR计算如下：

　　

　　总收入x百分比限制= TDSR限额

　　

　　S $ 4,500 x 0.60 = S $ 2,700

　　

　　这意味着如果您的抵押贷款的收入为2700新加坡元，您将可以在10至20年内偿还抵押贷款，这取决于您愿意使用的TDSR限额。要计算抵押还款，您可以使用PropertyGuru的按揭还款计算器。

　　

　　请注意，除了购买价格外，还有其他类型的费用超出您的按揭还款费用。要了解在新加坡拥有房屋所涉及的一些费用，请访问PropertyGuru的按揭指引。

　　

　　就像任何其他投资一样，购买房产就是您能够多少并且愿意承诺实现的一个问题。虽然这里的单身可能认为购买房地产，特别是私人房屋是不可能的 - 拥有足够的知识可用于哪些选择和工具，已经是实现拥有梦想的一步了。

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