新加坡购房前需要准备的事情统计解析
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/9
扫一扫，随时看
我们生活在一个时代，房地产经纪人出售其单位，就像销售一台80美元的家电一样，而不是80万美元的承诺。展会的耀斑，打折单位的魅力以及购买新房子的刺激感受到一阵炒作浪潮，给了更多的不和谐的时刻。
然而，像财产一样稀少，折扣一次“一次”，我们想念一个非常关键的点; 总是会有更好的，更稀有的和更多的折扣在未来。因此，当你准备好准备好的时候，付出代价。
为了帮助您，今年可以采取几个步骤，以确保您在2018年有更好的购买房屋的机会。
1）稳定的收入
大多数人都需要从银行借钱来购买房屋。银行不能信任你的话。因此，稳定的薪酬支票将显示您可以保留工作，从而获得可用于支付抵押贷款的收入。稳定的薪资支票也意味着CPF的一致性，这反过来将在实际现金少的时刻派上用场。
2）信用评分
良好的信用评分是银行可以用来缓解您忠实支付抵押贷款承诺的最佳保证。良好的信用评分意味着您谨慎地支付您的账单，如果这是迄今为止的一个问题，请务必解决这个问题。
3）预算
大多数人想要一个大房子住，但新加坡的开支很高，而楼价虽然下降，但仍然相当昂贵。您需要确定一个舒适的金额，每月支付25年以上的银行，同时能够正常生活。
4）节省
由于银行通常只能获得净购买价格或市场估值的80％（以较低者为准），您将需要分配自己的现金来弥补其余部分。从技术上讲，你可以从另一家银行借款20％，但这意味着要为两笔单独的贷款提供融资，不包括你可能想要的任何翻新贷款。所以，最好花点时间尽可能多地节省，并用这些钱来资助某些事情，例如首付。
5）想要vs需求
我们想要一个更大的单位。我们想要一个院子 我们想要一个更大的客厅。我们想要生活在一个中心地区……我们想要很多东西，但是我们能负担得起吗？我们需要他们吗？如果你是一个单一购买你的第一个财产，没有意义，将头部进入一个3或4卧室的单位。根据您的预算确定您的需求和需求，以确定哪些对您最有效。在新加坡有财富过剩，虽然它们都是一般都很贵，但是从预算中买东西的代价要高一些，而且一旦MOP结束就没有权力卸载。即使你五年后能够以轻微的利润出售，谁也就是说，其他地区的单位类型的物业价格不会增加？避免与物业价格追赶，并购买聪明。
6）家庭类型
您的预算最终决定了您负担得起的家庭的类型，但您应该为自己负责，至少能够实现这一事实的和平。确定你想要的首先 - 无论是EC，公寓还是BTO - 并从那里计划。首次购房者应该总是考虑BTO单位，因为它给您一个相对无痛和较低成本的房地产市场开始。此外，对于拥有私人财产的人们，还有对BTO公寓的处罚。避免这个陷阱，开始温和。如果你是新加坡人，那么你可以利用这个事实：当地的BTO公寓基本上是一个出生的权利 - 尽管你必须付出代价 - 但是当他们首次购买时，现在已经有措施优先考虑当地人了。
7）研究
研究您所感兴趣领域的未来的市建局总体规划。有时，发展中地区的物业可能会降低成本，但在15年内，这些都会发生变化。你会想要利用这些东西，唯一的方式来了解可能来的是熟悉政府公布的不同领域的所有计划。此外，即使您没有购买尚未了解市场上出售的家庭类型，开发人员的类型和他们的擅长以及平均价格以及他们的移动方式，请访问展示单位按月计算，通过宿舍。
8）未偿还贷款
在进入购买过程之前花费更多时间的一个微妙而又不太重要的原因是确保您有足够的时间清除所有未偿还的贷款。如果您有银行贷款，您目前正在付清，请先清除。信用卡贷款，特别是如果大贷款应该理所当然地得到回报。该计划是走进你的物业购买，没有债务。如果您通过贷款进行购买，您的贷款价值（LTV）极限将从80％降至70％。那是最好的情况，银行完全可以 考虑你的责任，拒绝向你贷款。
9）获得预先批准的抵押贷款
直到你知道一家银行会借给你，不要犯。这个步骤更接近于你在经济上准备好认真地寻找一个家庭，这是一个关键的一步。获得预先批准的贷款，所以至少在您购买时，您将有一个严格的预算来坚持和信心，当你发现一些你可以舒服地负担得起的承诺。
在签署购买购买选项（OTP）之后，您可能会有更多的步骤，而且肯定会有更多的您将被淹没。这九个步骤是在购买物业之前采取的最佳做法的精简版本。花点时间来考虑他们，并进行更多的研究，因为每个人的步骤都是一样的，你如何通过它们是独一无二的。
本网注明“来源：亚洲购房网”的所有作品，版权均属于亚洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非亚洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：新加坡购房前准备
上一篇：新加坡精品公寓住宅推荐介绍...
下一篇：在日本投资房产好处有哪些呢？...
