新加坡房产检查注意事项及流程
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/8
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房产检查很重要，因为它们为您提供客户想要与业主协商解决的问题列表，或者使他们完全退出交易的某些事项。
重要的是要注意，一般的房产检查涉及一系列要素，主要是视觉和结构 - 这意味着潜在的问题或缺陷可以被房产检查员轻易发现。
在房产检查期间，房产检查员将分析这些因素，如果碰巧发现超出其专业知识的更复杂的问题，他们将报告他们，并建议客户与该领域的专家联系。
一个例子就是物业的电气系统或水压等问题。在这种情况下，检查员会注意到各自的问题，并建议客户聘请持牌电工和水管工深入调查。
无论问题如何，客户必须对房子进行检查，无论是全新的房产。这是在大日子之前要考虑的一些事情。
什么是房产检查？
彻底检查应检查房产的某些组成部分，然后提供涵盖具体调查结果的报告。
当大日子来临之际，您就可以通过手头的房产检查应用程序来协商维修。首先登录一个需要改进的列表。报告后，您可以要求业主进行这些维修。
典型的检查需要几个小时，这取决于房产的类型（如果房产是一个地面房屋或平房，可能需要2-3个小时），租户应出席检查，以获得对检查员的调查结果，如有必要，可提出稍后可能有助于谈判的问题。
如果您是租客或计划购买房产，检查员发现的任何问题或问题将更有意义，如果您亲自看到，而不仅仅依赖于报告中的快照照片。
检查员应注意安全问题，主要缺陷，轻微缺陷，如需要更换或应修理的物品。
房产检查员的工作是提醒和澄清客户必须解决或改进或注意房产的问题。最后的目标是检查房产，其制度及其整体状况。
虽然检查可能会揭示房产可能存在的某些问题，但最好是保持客观，简单地指出并报告需要解决的问题。
在检查期间，检查员应该环顾四周，记笔记，写评论，拍照，并提供有关房产状况的详细报告以及关于未来维护的一些反馈意见。
彻底的房产检查甚至可以告诉你应该进行的日常维护，如果你考虑购买房产，这可能是一个很棒的提示。
房产检查将需要您的一些时间，但从长远来看，这将是值得的。检查可以揭示您在移动新物业之前可能会观察到的问题，这样可以节省您的时间和金钱。
检查清单
通常，房产检查是关于检查房产的安全性和适当条件。
虽然检查可能因物业类型而有所不同，但检查可能包括以下内容。
物业的内部关键要素：
墙壁，地板，天花板、台面和橱柜、门窗、厨房电器、水暖、灯具和水龙头、热水器、排水，废物和通风系统、电动服务导线，电缆和滚道、维修设备和主断路器、服务接地、
服务面板和子面板、导线、灯具开关和插座、电路断路器、加热和冷却系统、检修面板、温控器、安装加热和冷却设备、火炉
结论
检查后，作为潜在租户或买家的下一步是与您的代理人讨论和分析报告，谁可以建议您什么是下一步。如果检查是直接的，没有问题，那么你可以轻松地继续下一步。如果检查发现了一些问题，您可能需要在检查后进一步协商。
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