在新加坡出售房产时需要缴纳印花税计算方式统计

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/8

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　　印花税是对与物业的购买或租赁相关的文件征税。当在新加坡购买物业，印花税必须完全内行使优先购买权或买卖协议签字或转让之日起的14天内支付。

　　

　　如果文件在海外签字，必须在收到新加坡之日起30日内支付。

　　

　　无论您是新加坡公民，永久居民还是外国人，这笔税均由买方支付。

　　

　　处罚将在被加盖迟到或其中印花税是少缴文件的罚款。

　　

　　新加坡财产的出售，购买，收购或处置有三种印花税。只有前两个由买方支付。

　　

　　印花税可以在线支付 - 更多详细信息可从IRAS获得。

　　

　　买方印花税（BSD）

　　

　　附加买方印花税（ABSD）

　　

　　卖方印花税（SSD）

　　

　　买方印花税

　　

　　买方的印花税是按照抵押凭证盖章并由买方支付的税款。

　　

　　您需要为出售和购买位于新加坡的物业执行的文件支付BSD。BSD将根据文件中所述的采购价格计算，以标明该物业的价值或市值。

　　

　　在BSD  征收下列税率：

　　

　　首S $ 180,000 1％

　　

　　下一张S $ 180,000 2％

　　

　　剩余金额3％

　　

　　附加买方印花税（ABSD）

　　

　　ABSD于2011年12月推出，旨在缓解当地和国外住宅物业买家的强劲投资需求。ABSD的目标是确保新加坡人的住宅物业依然可负担得起。

　　

　　ABSD将由现有买方印花税之上的某些购买或收购住宅物业的群体支付。

　　

　　ABSD，如BSD，应在14天内支付：

　　

　　行使购买期权（OTP）或合约的日期

　　

　　买卖协议日期（如没有OTP授予）

　　

　　（i）和（ii）不可用或适用的转让日期。

　　

　　如果合同，协议或转让在海外签署，ABSD将在新加坡收到此类文件后30天内支付。

　　

　　BSD和ABSD的计算

　　

　　该金额是根据实际支付的价格或财产市值计算相关的印花税税率，以较高者为准。

　　

　　BSD是根据分层结构计算的，即首先为18万美元的1％，接下来的18万美元为2％，超过36万美元则为3％。

　　

　　另一方面，ABSD利率为3％，5％，7％，10％或15％，适用于实际支付的价格或物业市值，以较高者为准。

　　

　　对于购买住宅物业的部分权益，ABSD根据部分利息的实际支付价值或市值计算。

　　 

　　1 全部，部分或与他人共同拥有。

　　

　　2  实体是指不是个人的人。它包括以下内容：

　　

　　非法人团体

　　

　　集体投资计划的受托人以此身份行事

　　

　　作为商业信托的受托人经理，以此身份行事

　　

　　合伙其中的任何是否是一个单独的，其中传送的属性，传送或分配要被保持为合伙财产的伙伴

　　

　　3   BSD和ABSD将被舍入到最近的美元。

　　

　　请注意，所有政府税收都可能发生变化。

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标签：新加坡出售房产印花税

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