现在国内进行房产的买卖，只需要一份简单的购房合同即可，大约两三页纸，内容都是一些基本信息。不过在海外进行地产交易的时候，并没有这么简单，首先因为语言差异，文字对很多国人来说就是很大障碍，而且特别是发达的资本主义国家，大多地产交易制度成熟健全，房屋买卖的合同中也会十分翔实明确，特别是权责和流程方面，十分具体。普通的投资者个人很难理清这些负责的手续和合同等内容，所以需要选服务好海外房产代理公司帮自己办理。

大家积攒多年的资金投入到海外地产市场之中，本来在挑选房源时就已经费时费力，还需要在一堆复杂的手续合同中，花费自己大量的时间和精力，甚至对一些购房者来说，很多材料看起来就像天书一样，因为没耐心仔细看完或者疏忽了材料中的一些重要要求，在后续买房居住时，反正很多问题，只能自己吃了哑巴亏。

所以，大多数有海外地产投资需要的人们，一般都会在选房之前，花费一些精力选择一个专业的海外房产代理公司，所谓工欲善其事必先利其器，有靠谱的公司帮忙代理，后续买房交易过程中，不仅事半功倍，还能节约一些时间和费用。

在进行海外房产交易的时候，涉及价格敲定到双方签订购房合同的环节，需要投资者特别注意，这时候每一步都要小心谨慎。以美国为例，签订购房合同时购房者需要支付订金，大概是按购房价格的一定比例来支付，其实就是保证金，如果最后买房因为各种原因不再购买这套房产，定金可能会被全部扣除。而且一般的代理机构都会在这时提示购房者，尤其注意合同的附带条款，很多细节可能标注在这里容易被人忽视。