现在海外买房已经不是什么新鲜事了，特别是现在人民币的使用价值下降而且国内买房投资等收到的限制较多，很多国人开始投资国外的房地产。亚洲内新加坡的政府近期也颁布了限制本国房价增长的一些规定，这也是当地政府从2009年后又一次系统性的出台调控地产市场的举措。新加坡商品房价格如今是什么状况，让我们一起了解下。

虽然年初新加坡政府第一次为国内的限制地产发展的措施进行松绑，不过也明确表示目前的调整并不是会彻底放松调控政策。虽然大家对新加坡地产市场的信心不断增强，但是房价在一两年内迅速复苏还存在一定难度，因为国内的监管机构已经明确表示短时间内将不会放松对市场的政策限制。不过今年的下半年内，新加坡商品房的价格还有可能出现持续的小幅下降。

根据2017年6月份的最新统计数据，新加坡商品房价格和去年同期相比下降了一个百分点，郊区的房价下跌0.5%。以往因为持续超低利率的政策环境中，多国海外购房者的需求不断增强，都很大程度上推动了新加坡商品房的价格持续提高。新加坡当地监管部门也害怕房地产市场发展过热会引来泡沫，因此从2009年就逐渐推行房地产的限制措施，包括要求贷款者每月按揭还款额不可以高于个人收入的六成，而且对房屋交易征收很高比例的印花税。通过一段时间的管控，新加坡的房价在四年前触顶后持续走低。

今年新加坡开始征收降低印花税的税率，对一些贷款的限制进行了放宽。以前多年里如果卖房者对房屋的持有时间没有超过四年，最高需要缴纳相当于房屋销售价格十六个百分点的高昂印花税，不过从今年年初后，对此要求的时限降低到三年，而且整首的印花税税率也减少了两个百分点，虽然还是很高，但是新加坡政府表示不会放松对地产市场的管控措施。