自从我国国民生活水平得到显著改善以后，到海外移民留学已经越来越普遍，众多国家中新加坡因为语言差异较小、教育资源丰富、环境优美等原因，十分受移民留学群体喜爱。不过作为海外公民的身份，在新加坡居住买房时，会遇到很多身份带来的差异政策，如新加坡买房首付，本地居民和异国购房者相同吗，各自比例又有什么不同的规定呢?

外籍居民在新加坡购置房产时，要根据不同物业类别来区分。如果购买的是当地的现房，需要支付的首付就是用房价的全款去掉贷款部分，例如买一套房子购房者申请到了银行批准的七成贷款，则首付就是三成。如果外籍人士在新加坡购买期房，不仅要考虑贷款的额度，也要根据购买房产项目的建造进度。例如购买的期房已经完成地基建设的部分，首付就是三成的比例，如过还没有到地基部分，仅需要先缴纳两成首付即可，不过这种情况下，只要地基完工，购房者要尽快向开发商支付一成的款项，而且首付以外还有一定比例的印花税。

在新加坡的乌节路-顶级购物娱乐带遗迹高档住宅娶是十分受海外置业人士喜爱的区域，而且东海岸作为滨海区有很多中国的移民和留学生喜欢在这附近购房。这一带滨海景色十分美丽，海景房很多，而且周围商圈、公园、超市以及交通都十分便利，国内很多知名的名校都在这周边，到机场以及市内繁华地带距离很短，因此尤其受我国很多内陆城市投资者喜爱。

一部分海外来此居住的人更愿意居住在市中心的边缘近郊，他们觉得这样的地方因为距离城市最繁华地段更远所以空气质量和环境都更优质，安静舒适，而且房价或者租金相比中心地段也会更低廉实惠。也有些海外投资人士喜欢购买新加坡的二手房，因为这样首付比例不高但是可以在很短的时间内开始收租金，甚至部分公寓已经有现成的租户，只要买下来就能直接收租。