对于海外的房产投资来讲，考察地点是第一大事，很多人都盯着欧洲和美洲的房产，但其实综合来看，如果有移民倾向的话还可以考虑德国新加坡，如果想纯投资或者想未来养老的话也可以考虑泰国和日本，不管短期收益还是长期持有，泰国都是很不错的选择。

泰国是一个非常美丽的国家房价相对于国内十年的房价，首都曼谷则是一个现代国际，又充满温馨祥和的城市，曼谷的地位和北京是一样的，是一个集全国优秀资源的地方，这里有最好的大学最好的医院，最方便的交通以及最有发展的工作岗位，可以称的上是政治经济文化为一体的中心。

曼谷的发展迹象是可以直观感受到的，一条铁轨，交通逐步发展起来的经济带，曼谷最核心的几个区域都在轨道线路上，所以你到曼谷中心，只要沿着轨道线，可以取到大多数地方，第二条是一湄南河沿岸的经济带，也是传统曼谷的经济核心区，购置房产，这里是很好的选择。

曼谷的房价最高可以达到六到7万也有1万八九的，着都是两个极端，要么就是啥都好就是贵要么就是不太好，比较便宜，很多都会选择二点儿五到3万之间的公寓，方便购买和出售，并且面积最小的回二十几平方米，最大的六十几平方米，都是可以选择的，回报率大约在6%到8%之间，曼谷的房产每年还会有一个稳定的上涨。