最全的阿联酋购房流程及费用成本统计

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/8/3

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　　阿联酋物业购买过程：外国人现在可以在迪拜的指定地区购买永久业权。海湾合作委员会（GCC）国民可以在酋长国任何地方获得永久所有权。

　　

　　外国永久所有权的一些发展是：棕榈，朱美拉，埃马尔塔，绿党，国际城市等。在一些项目中，除了对外国永久业权进行开发外，土地可以租用99年。

　　

　　一般来说，居留签证是向业主发放的，并向直系亲属发放。这些签证在所有权期间每三年更新一次。

　　

　　指定开发项目的物业通常是在计划外或完成之前购买的。买家选择购买什么，并支付约原始价格的10％-15％的初始定金。开发商也可能要求持有存款，将物业从市场上出来，让买家有时间最终确定其财务状况，文件等。这通常保护物业长达一个月。如果买方决定不继续购买，持有存款将不予退还。

　　

　　不同的开发商可能会提供不同的付款方案 通常的做法是买方在完成前向开发商提供交错付款。一旦开发完成，单位可以交给买家，必须全额支付购买价格。

　　

　　物业可以注册，外国人可以由迪拜地政总署批准土地证。销售协议和其他所需文件已提交给部门进行注册。

　　

　　虽然阿拉伯联合酋长国没有与财产有关的税收，但有消息称，迪拜的印花税约为2％-8％。

　　

　　交易成本

　　

　　往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。

　　

　　货币：

　　

　　阿拉伯联合酋长国使用阿联酋迪拉姆（AED）。

　　

　　标题契据：

　　

　　标题契约费用为AED250（US $ 71），由土地部发布。

　　

　　注册费用：

　　

　　买方和卖方均按照物业价值的2％缴纳注册费。登记费由土地部门支付。

　　

　　房地产经纪费用：根据物业类型和总体购买价格，经纪人费用在购买价格的1％至5％之间。

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