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泰国所得税 租金税收也不低

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/7/27

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  个人征税:非居民对从泰国来源的收入征税。已婚夫妇可选择联合纳税义务; 虽然妻子需要就其就业收入单独提交报税表,但夫妇的合并应纳税所得额将基本上记入丈夫的收入。
  
  个人所得税申报表必须在3月21日或之前就上一个日历年收到的应纳税所得额提交。
  
  所得税
  
  非居民纳税人只有配偶或子女是泰国居民才可以使用配偶津贴和子女津贴。没有其他津贴扩大到非居民纳税人。
  
税收,THB(美元)
税率
多达15万(4,286美元) 0%
15万至30万(8,571美元) 5%的乐队超过4,286美元
30万 - 50万(14,286美元) 10%的频段超过$ 8,571
500,000 - 750,000(21,429美元) 15%的乐队超过14,286美元
75万 - 1,000,000(28,571美元) 20%的乐队超过21,429美元
1,000,000 - 2,000,000(US $ 57,143) 25%的乐队超过28,571美元
2,000,000 - 4,000,000(57,143美元) 30%的乐队超过57,143美元
超过4,000,000(114,286美元) 所有收入超过$ 114,286美元35%
  
  租金收入 的应纳税所得额中扣除从总收入中发生的费用后确定。根据租赁物业的类型,允许租金收入标准扣除10%至30%。
  
  租金收入的标准扣除额根据租金收入分类而有所不同:
  
  建筑物和码头的收入 - 收入的30%
  
  农地收入 - 收入的20%
  
  各类土地所得 - 收入的15%
  
  车辆收入 - 收入的30%
  
  其他类型物业的收入 - 收入的10%
  
  房屋,建筑物和浮动房屋由业主出租,租金总额的30%可以扣除。实际发生的费用可以扣除,特别是高于上述标准扣除额,但必须由文件支持。
  
  租金收入须缴纳5%预扣税。当纳税人提交所得税申报表时,该税项将被纳入纳税人的最终纳税义务。
  
  财产收益  来自出售不动产衍生的资本收益按标准所得税的税率纳税。资本收益可以包括在总收入中或单独纳税。
  
  如果收益分别纳税,则税务责任将进行特别计算,适用的最高税率为20%。
  
  销售泰国物业所得的应纳税所得额计算为销售价格或物业的市值减去一些扣除。扣除是总额的百分比,这些百分比取决于在出售或转让之前持有的财产多久。
  
  实际发生的费用可以扣除,特别是高于上述标准扣除额,但必须由文件支持。
  
  上述计算的余额除以财产所持有的年数,结果以适当的税率征税。所产生的税务责任将乘以纳税人拥有的财产年数,以达成最终的纳税义务。
  
  但是,如果财产是以礼物或遗产的方式获得的,则50%的收益(销售价格或市值)可以作为费用扣除。余额或50%的收益除以财产所持有的年数,并以适当的税率征税。所得到的平均税负值将乘以财产持有的年数达到最终纳税义务。
  
  物业税
  
  房屋和土地税
  
  这是租赁物业征收的财产税。每年按照该物业的年度租赁价值的12.5%的统一费率支付。只有自用和空置的房屋才能免征财产税。

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标签:泰国所得税

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