经过新宪法的批准，泰国似乎以军政府为由永久政府命运，反对运动，被判10年监禁。即使2017年有选举，总理也将由军方任命，还有一个强大的250席参议院。但随着泰国的城市选民彻底厌倦了街头示威和冲突，目前很多人似乎都愿意容忍他们所得到的。毕竟，曼谷的中产阶级和他的上层阶级特别是他信·西纳瓦特（Thaksin Shinawatra）的民粹主义和腐败的统治。
对于失去蒸汽的房地产市场来说，这一点与泰国经济疲弱的事实无关。根据国际货币基金组织的数据，泰国的增长速度将比东南亚其他国家的增长速度慢，其长期前景受到诸如“人口老龄化，教育质量和技术水平相对较低以及逾期结构转型” “根据贸易和经济指数局的统计， 2016年第一季度，该地区大部分地区表现逊于3.2％。国际货币基金组织预测，2016年泰国经济将扩大3％，2017年将增长3.2％。
投资者信心依然很低。一个最近的一项调查的全国各地的商业五个腔室报道称，经营者的将近一半（43％）指出，在销售下降，34.8％的人没有发生变化。由于农产品价格低廉和债务上涨导致的农业收入下降正在伤害信心。
房地产市场同时放缓：
根据泰国央行（BoT）的统计，公寓部门股价在2016年第一季度下滑至4.7％（通货膨胀调整5.2％），低于去年同期的8.9％（9.5％通胀调整）。）。
今年至2016年第一季度，联排别墅价格涨幅下降至3.1％（通胀调整为3.6％），从今年的7.3％（7.8％通胀调整）到2015年第一季度; 虽然这个数字比上一季度3.0％的增长略有改善（3.9％的通货膨胀调整）。
去年第一季度，单独住宅市场下降了0.1％（通货膨胀调整为0.4％），而去年同期为6.5％（通货膨胀调整为7％）。
泰国银行（BoT）高级主管Don Nakornthab警告说，开发商在物业发展方面应该谨慎，因为“经济依然缓慢，家庭债务高，农产品价格低廉，对消费者购买力有影响”
据BoT统计，2016年前三个月，为住宅楼宇发放的土地开发许可证，与2015年同期相比下降了31％。
泰国最大的住宅地产开发商之一Sansiri的国际营销主管Cobby Leathers表示：尽管高端市场仍然看涨，但低端市场的需求明显减少。
的总经理Opas Sripayak说：“大型项目的风险很大，因为市场不好。”
根据Asia Plus Securities Therdak Thaveeteeratham的数据，2016年第一季度的15家SET上市开发商的预售额同比下降了3.3％，达到480亿澳门币（14亿美元），同比下降了9.7％。开发商利润预计将在2016年4月到期后降低政府减少转移和抵押费用的措施。
开发商显然担心。没有什么比推出第二季度销售激进的营销活动更清晰：
LPN发展有一个为Lumpini乡Rangsit-Klong 1的营销活动，允许潜在买家在第一年租金，租金被视为按揭的首付。
房地产为 Ville九个项目推出了“免费入住第一年”促销活动。
在第一年提供零利率协议。客户在第一年每百万分之一的贷款每月支付Bt3,000。免收转账费。
AP（泰国）拥有“Baan Klang Muang令人惊奇的5”促销活动，在抵押贷款的头五年提供3.5％的特别固定利率。
有“555赞”运动。住房买家需要在按揭的第一年每月支付Bt555的分期付款。
阿南达发展有“现在现在阿南达”促销，给买家免费转让和抵押费。
所有这些激励措施与“ Baan Pracha Rath ”激励措施相同，国有政府住房银行和政府储蓄银行以低于市场利率的合理买家贷款和轻松抵押贷款批准标准达到泰铢1.5泰铢百万（40,000美元）。
更大的公寓产量更多
根据最新的“ 全球物业指导”研究，首都曼谷的租金收益率在5.0％至8.0％之间。
与大多数国家的主要城市不同，曼谷的中型公寓（120平方米）的收益率高于较小的公寓。曼谷中心地带的一座面积达60平方米（平方米）的公寓现在的总租金收益率约为5.6％，而120平方米。公寓也位于中心位置，总租金收益率约为8.0％。
更严格的贷款标准，更高的抵押贷款拒付率
反映对房地产市场的担忧，部分泰国银行已将抵押贷款拒绝率提高至30-35％，正常情况下为25-30％。Kasikornbank的执行官Alongkot Boonmasuk表示，该国第四大银行Kasikornbank拒绝接受来自“入境客户或受到高额债务或低价格影响的省份的抵押贷款”约50％的抵押贷款申请。
泰国住房贷款
联昌国际银行泰国，该国的大型银行之一，还加强了贷款标准。
银行不愿放贷并不奇怪。泰国家庭是东南亚最负债最多的国家之一。平民平等贷款令消费者债务相当于国内生产总值的81％。
据泰国银行称，包括银行在内的金融机构的住房贷款增长了8.5％，是7季度最慢的。2011年第一季度房地产业务不良贷款不良贷款占银行贷款总额的4.08％，高于2015年第四季度的3.78％。
尽管国际货币基金组织（IMF）建议放宽，但波动仍保持基准利率稳定
泰国利率
在泰国央行已宣布维持基准利率在1.5％，因为2015年4月连续第九会议-货币政策委员会成员赞同一致投票。
这是尽管国际货币基金组织（IMF）要求货币政策宽松。国际货币基金组织说：“国家的负产出差距，消费者价格下滑和下行风险值得提供更多的货币住宿。”如果不进一步宽松，通货膨胀预计将保持在几年以下“。
贷款人称，5月份消费者物价指数从一年前的小幅上涨了0.46％，而4月份上涨了0.07％，是16个月来的首次年度涨幅，可能会下调1％至4％的央行目标。去年，全国的通货膨胀率为-0.9％。
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