马来西亚买房成本解析
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/26
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马来西亚的物业购买过程：外国人可以购买到2014年最低价值100万里million（US $ 250,250）的任何一种物业。他们被允许购买最多两个住宅物业 - 两个公寓（一个最多50％的外国所有权）或一个公寓和以下之一：
两层以上露台或联动房屋，但限于此类建筑总数的10％
土地/平房和半独立房屋，但限于这些类型建筑的10％
交易成本
谁支付
印花税 1％-3％ 买方
律师/律师费 0.4％-1％ 买方
其他费用 MYR180（US $ 49） 买方
房地产代理的费用 2％ - 2.75％ 卖家
买方支付的费用 1.40％ - 4.00％
卖方支付的费用 2.00％ - 2.75％
交易成本 3.40％ - 6.75％
马来西亚豪华联排别墅
在马来西亚购买物业的第一步是聘请一名房地产律师来协助交易。一旦选择了物业，则签署了发信/接受通知书，买家预计3％的存款。
在14天内，买卖协议已签署。买方必须支付7％的存款。从签署之日起，买方最多可以三个月完成全额付款。
买卖协议必须盖印在邮政局。在对估价部门的财产进行审查后，印花税已经交给邮政局。转让必须在土地注册处登记。
在未完成的公寓项目购买新房时，要小心谨慎。买家可能没有得到充分保护，这是马来西亚房屋买家协会大力提出的一个问题，这个问题指出了“2002年住房发展（控制和许可）法”和“地籍标题法”的缺陷。从开发商处购买未完成财产的人应确保开发商具有有效的开发许可证和有效的销售和广告许可。
交易成本表脚注
往返交易费用包括购买和再出售物业的所有费用 - 律师费，公证费，注册费，税费，代理费等。
货币：
马来西亚使用马来西亚令吉。截至2006年10月26日，汇率为1美元= 3.677令吉。
印花税：
印花税
，MYR（US $） 率
多达100,000（27,027美元） 1％
（135,135美元） 2％
超过50万（135,135美元） 3％
法律费用
法律费用是根据物业价值。
法务费用
物业价值，MYR 率
多达15万（40,541美元） 1％
15万 - 100万美元（270,270美元） 0.70％
100万 - 300万美元（810,811美元） 0.60％
300万至500万美元（1,351,351美元） 0.50％
500万至7,500,000美元（2,027,027美元） 0.40％
超过7,500,000（2,027,027美元） 价值超过阈值但不得超过0.40％
其他费用：
其他费用约为MYR180（US $ 49）。其他费用包括印花费（每份文件10元或3美元），裁决费（MYR10或US $ 3），搜索费（MYR60或16美元）和注册费（100令吉或27美元）。
其他费用
费用 MYR
冲压费（每份文件） 10
裁定费 10
搜索费 60
注册费用 100
总 180
其他费用
其他费用约为MYR180（US $ 58）。其他费用包括印花费（10元或3美元的文件），裁决费（MYR10或US $ 3），搜索费（MYR60或18美元）和注册费（100令吉或31美元）。
房地产经纪人费用：
房地产经纪人的费用由马来西亚估价师，估价师和地产代理董事会（LLPEH）监管。佣金由买方或卖方支付，最高折扣为30％，但每箱最低费用为MYR1,000（313美元）。规模不适用于在马来西亚出售外国物业。
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