新加坡豪宅曝光解读！

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/21

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　　在2015年，Le Nouvel Ardmore的顶级单位交易了5,100万美元的溢价，作为一名房地产从业者，我仍然感慨世界的困难。

　　

　　这不，位于丹戎巴葛（TANJONG PAGAR）的Wallich Residence（华利世家）顶层豪宅在市场上挂出了令人咋舌的$9920万新币天价，给目前楼市淡静的豪宅环境增添了一丝活跃的气氛，令市场人士感到惊喜！

　　

　　Wallich Residence（华利世家）的这一超级顶层豪宅62层至64层，共三层，包括了62层的户外花园和64层顶层天台以及私人泳池，从此不再仰视新加坡城市天际线。就是这一豪宅现阶段挂出了$7200万美金的天价（$9920万新币）

　　

　　Wallich Residence（华利世家）自从去年落成后，一举成为全新加坡全岛最高的建筑。而新加坡以其优越的地理位置、先进的政治政策、发达的经济市场吸引着来自亚洲各自富豪的青睐，其中不乏中国富豪的身影（嘉峰豪庭5100万的豪宅就是阿里巴巴的创办人之一孙彤宇所购！）。

　　

　　作为Tanjong Pagar（丹戎巴葛）的空中豪宅，$9920万的天价售价将测试市场的需求，在波澜不惊的豪宅市场中激起了波涛汹涌。市场人士普遍认为，这将有可能重新激活新加坡豪宅市场。

　　

　　根据JLL consultancy的市场研究显示，自从2013年的市场峰值过后，至今新加坡的豪宅市场的下跌幅度已经达到15%至20%，但是JLL consultancy确认为今年将成为市场的转折点，并预测高达3%至5%的增长，受益于周边国家经济的进一步发展和对新加坡经济的进一步看好。

　　

　　成交数据显示，自2017年年初，仅新加坡中部地区、乌节路购物区和圣淘沙（Sentosa）就同比去年同期增长高达35%。专门负责豪宅经纪业务的机构普遍认为，新加坡豪宅市场即将迎来新的一波增长，很多购房者、投资者皆持币等待时机。

　　

　　正如一路上涨的香港楼市，理性的投资者将逐步将视野放置新加坡市场，这也是很多人持续看到新加坡房产市场的一个主要原因。新加坡GuocoLand Ltd的负责人Cheng Hsing Yao日前也表示对近期豪宅市场的动态持乐观态度，认为近期澳洲和香港市场对房地产市场的调控也会驱使一部分投资者将目光转向新加坡。

　　

　　新加坡另一大房地产开发先驱城市发展公司（City Developments Ltd）建设的Gramercy Park相比于去年也经历了8%左右的售价增长，达到2800新币每平方英尺。而购房者中，接近四分之三为外国人。以此为标准，城市发展公司（City Developments Ltd）也对未来高端住宅市场的趋势持乐观态度。

　　

　　不仅如此，近期的一系列市场动态也逐渐暗示住房市场的市场逆转。 今年三月份新屋数量比去年同期翻了一番，达四年来的历史新高。

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