海外房产投资可不是一个简单的事，国家城市，房屋类型，地段小区，都需要考虑，但是投资的目的还是获利，不管选择那里，能获得利益才是最终目的，所以想要找到真正适合自己投资的海外房产最重要的就是要制定好合理的投资策略。

如果你是想通过房产增值、买进卖出，赚取差价，那么你选的房产一定是房产增值最快最多，并且不需要你花费什么精力打理的项目。对于一到五年的短期投资者，要注意考虑项目所在国家的政策规定，是否允许在期限内进行交易，其次要考虑房屋的地域出现快速爆发式增长的可能性。对于长期持有的投资者，更要考虑当地的经济综合发展形势，政府在未来的发展规划等等。

如果是想通过出租赚取租金，也有两种方法。第一种就是直接买一个地段好的房屋，类似于学区房，这一类房屋的租金回报率很高，完全能够覆盖你的贷款、房屋管理和维护、房产税等等开支。第二种就是将房屋进行适当改造再出租，可以选取一些年代比较久价格比较低的独立屋，对房屋进行改造和翻新再出租，这样租金回报率会提高，，但是花费的精力和时间会比较多。

海外房产投资并不是只属于高收入人群，有高门槛的英美，也有低门槛的欧盟小国，只要你愿意花费时间和精力去搜集和思考，学会选取适合自己的投资项目，只要努力、用心，抓住时机，那么一定能从中获得回报。