日本东京圈公寓投资 收益超同地区10%！

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/18

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　　首先要问：为什么要投资日本房产？

　　

　　日本经历90年代经济危机后，房产泡沫挤尽，房价开始上升。2013年以来上涨超过10%，未来5～7年有望再涨20%～30%。

　　

　　日元已经历过大幅贬值且正处于偏低状态，再度大幅贬值的可能性较小。

　　

　　在“安倍经济学”推动下，2016年后，日本GDP环比增速全面转正。

　　

　　2020年东京奥运会带动日本房产市场重新振奋。日本成为继美国、澳大利亚后中国买家房产投资热地。

　　

　　日本房贷利率极低，有条件的外国投资者可申请贷款，贷款后房产收益率更加可观。

　　

　　日本居民拥有自住房产的比例不高，大多长期租房。出租房的房租高且租约长，年回报率达5%～10%。

　　

　　为什么要投资东京圈房产？

　　

　　专业机构预测，到2025年，以东京都为中心的大都市圈的人口规模和GDP产值仍将稳居世界第一。

　　

　　东京圈内的房价普遍低于中国“北上深”以及纽约、伦敦、香港等城市一两倍，而租金却高一两倍。

　　

　　受2020年东京奥运会、博彩及民宿合法化等利好因素影响，日本房产市场即将迎来新的春天。

　　

　　日本政府扩建奥运场馆，改善交通设施，促使东京圈地价持续上涨。但目前5万人民币/平方米的地价仍远远低于泡沫时期33.7万人民币/平方米。

　　

　　截至2017年3月，东京圈的公寓成交量已连续12个月高于上年同期，公寓价格连续54个月实现同比增长，租金亦比去年同期增长1%～4%。

　　

　　东京“松下公寓”8月1日盛大开盘！

　　

　　带长期租约出售！

　　

　　公寓投资优势简介

　　

　　公寓名称：京成大久保公寓，别称“松下公寓”，是松下公司员工租住的公寓楼，品质过硬，坚固耐震。

　　

　　地理位置：位于东京近郊千叶县西北部的习志野市，该市为东京的卫星城。

　　

　　交通便利：步行10分钟到车站，乘电车30分钟到东京银座，40分钟到成田机场，50分钟到羽田机场。东京迪士尼、幕张海滨公园、中央公园、中山竞马场等均在20分钟车程内。

　　

　　商业氛围浓郁：附近有大久保商店街、幕张奥特莱斯购物城、永旺购物中心等。

　　

　　公共设施齐全：周边有习志野医院、大久保图书馆、高尔夫球场、日本大学、东邦大学、千叶工业大学等。

　　

　　永久产权，带租约出售：租约自2017年4月起，每三年一签。

　　

　　2017年8月公寓将进行外部清理和装修，公寓外观将焕然一新。

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