最实用的在日本买房条件大总结

来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/7/14

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　　关于在日本买房的条件，其实根据你是否是日本国民或者是否拿到了永久的，长期的，短期的签证都是有关系的，下面就给大家简单介绍一下有关这几个类型的区别以及需要在日本买房时的注意事项。

　　

　　1.没有日本中长期签证者买房的区别

　　

　　（1）无法申请日本银行的贷款

　　

　　（2）因外汇管制法，购买后需向日本财务大臣提交报告申请。

　　

　　2.买房前需要根据自身情况选择（日本自住房和投资房的区别甚大）

　　

　　3.不动产购入所需要的费用

　　

　　（1）买卖契约书上需要贴付的印花税

　　

　　（2）不动产取得税

　　

　　根据交易时的不动产评估价格（非买卖价格）收取3%~4%的税金，符合特定条件的不动产享有一定额度的减免。

　　

　　（3）登录免许税以及名义变更等费用

　　

　　（4）不动产中介的手续费3%

　　

　　（5）地震火灾保险以及部分清算金

　　

　　4.来日购房者所需资料

　　

　　（1）买房者身份证明的公证书，需要姓名，地址，生日，性别记载。

　　

　　（2）护照身份证等身份证明书

　　

　　（3）签约时所需印章

　　

　　5.来日购房者的大致流程

　　

　　（1）预约时间来日看房

　　

　　（2）决定购买的情况向递交买房申请并交付订金

　　

　　（3）正式签约

　　

　　（4）海外汇款等方式付款

　　

　　（5）法务局登记以及名义变更

　　

　　6.注意点

　　

　　（1）支付方法和现金准备的问题（外汇,国际汇款管制等）

　　

　　（2）不动产权力书的领取

　　

　　（3）纳税管理人的指定

　　

　　详细的在日本买房条件以及简单的买房流程就给大家介绍到这里啦，其实这些还只是一些简单的知识，如果你是要考自己的努力来买房的话，还是挺难的，还是找个中介是比较省心的选择。

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