东京房地产投资人气地区，自2013年东京申奥成功以来，日本的房地产市场已上涨11%。奥运会定会为地产事业带来积极影响无疑成为了众多投资者的信条之一。

另外，解禁对博彩活动的限制也成为海外投资日本的又一诱因。

日本房地产市场经过25年的休养生息，开始渐渐回暖。房价也止跌回升，在2012年推出的安倍经济学和量化宽松政策的催化下，日本房间一路稳步攀升，一度超过了30%。

目前看来日本房价低稳，租金回报率好，租赁市场成熟，加之政府有效的管理引导，日本极少出现“炒房”现象。海外投资的大量涌进也并未造成房价一时间猛增的情况。相比其他地区，日本房地产投资的风险小，房屋质量好，投资回报率也十分可观。以超级城市东京、大阪为例，依房屋质量，设计而异，投资的净回报率可达9%

面对在认真成性的日本人管理下的房地产市场，又有哪些是值得投资人气的地区呢?

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新宿区是日本东京都内23个特别区之一

东京都厅的所在地区

是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区。

与涩谷、池袋并列为东京都的3大副都心之一。

新宿不仅是个时尚之都、完善的购物圈，更是经济支柱地区之一。在新宿，不只是观光客，连商务出差的住宿需求也是十分可观的地区。

2016年1月止的数据显示，新宿平均一天的住宿费用为9,969日元。月平均住宿营业额约为19万日元。

因此，新宿也成为了民宿投资的首选地之一。

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位列第2位的是风靡世界时尚潮流的涩谷

提及涩谷，最为人熟知的便是“世界上最繁忙的狮十字路”，甚至已经成为涩谷的旅游景点之一。

这里总是挤满了时髦的少男少女们，但是各个年龄层的人都可以在此找到乐趣。

涩谷囊括了从时尚到艺术等等不同领域的风情，无论是轻奢侈情调的表参道还是年轻活力的竹下通，都是涉谷让人应接不暇的魅力。