地价是支撑房价的一个重要因素。地价越高、涨幅越好的地区就会越保值。房子会一直折损，但是地价有涨幅。今天我们就来看看大阪地价的最新数据分析!

2016年·大阪VS日本全国の地价涨幅

日本全国平均地价排名TOP10

平均地价排名

1 东京都 86万4328 +4.82%

2 大阪府 25万2270 +4.66%

3 神奈川县 23万9815 +1.40%

4 京都府 18万0294 +3.43%

5 爱知县 16万2590 +6.78%

6 埼玉県 14万0203 +0.89%

7 兵库县 13万8905 +2.46%

8 千叶县 10万7160 +0.77%

9 广岛县 10万6529 +2.31%

10 福冈县 10万3895 +4.26%

2016年日本全国的地价均价是15万8952円/㎡，同比前年上涨7.05%。

2016年日本47个都道府县的平均地价排名TOP.10中，大阪府上涨4.66%，仅次于东京位列TOP.2，与东京都的上涨4.82%相差仅仅0.17%。

2016年日本全国地价上升率排名TOP.10中，大阪府大阪市入围的就有5位，位列TOP.1的大阪地价上升率为41.34%，远远超过TOP.10东京都中央区银座的上涨，可见大阪房价市场的巨大潜力!

2016年大阪府在全国平均地价排名中位列TOP.2，同比2015年上升4.66%，均价为25万2270円/㎡。纵观近2011-2016年大阪府的平均地价走势，2012年下跌-2.05%以后，2014年开始地价出现回暖，并保持连续四年的上涨走势。

在大阪府的市区町村中，大阪市的地价均价为59万1703円/㎡，同比2015年上升8.92%，相当于大阪府均价的2倍以上，也就是大阪府的高地价都集中在大阪市，数据表示大阪府的市町村地价排名第一位均是大阪市的各区。

大阪市的平均地价排名中，TOP.1中央区187万1419円/m2、TOP.2北区186万9020円/m2，相比TOP.3西区67万7935円/m2差额有3倍左右。在大阪市内，平均地价上涨最快的是中央区27.63%，其次是西区12.58%、福岛区11.85%，每一个区下面有分为更细的区域，每一个区域的地价水平都各不相同。