海外置业投资市场现阶段正在处于全面的发展阶段，中国的买家随着国内的生活水平不断的提升，越来越多的买家都看向了国外的房产投资市场，马来西亚作为最标准的房产投资国，房产金融经济产业已经成为了国家经济收入的重要组成部分，中国买家在马来西亚地区购置房产的力度近几年也在提升。

　　中国买家在马来西亚地区购置房产，大多数投资者是采取的以房养房机制，或者是在马来西亚申请房产贷款的机制用作抵押来投资更多的房产，中国买家在马来西亚不需要买100万以上房产就能贷款。马来西亚现阶段的房产贷款额度大约在40%到70%之间，通常而言，买家一般能够贷到60%左右的房产贷款。

　　中国买家作为海外的投资商，在马来西亚不需要买100万以上房产就能贷款，马来西亚对于海外投资商的购房贷款最主要的还是看中可以治人的还款能力以及现阶段的贷款年限，一般在马来西亚购置房产，申请房产贷款的年限大约15到35年，贷款利率为6.6%到4.2%左右。

　　中国的买家在马来西亚想要申请房产贷款，不能够直接的用自己的名字申请贷款，必须是依靠信托公司的帮助才能够在银行申请贷款活动，而且贷款的流程十分复杂，建议中国的买家应该选择专业的投资公司或者地产经纪进行房产贷款的申请，这样更有利于房产贷款申请成功。