香港是一个世界金融中心，也是中国一个行政特区，是一个美丽的地方，那里经济特别发达，房产行业更是经历了长达十二年的牛市，房价一直居高不下，在2015年年底时，香港房价均价每平方米超过二十万，是世界上房价最高的城市，而且连续多年一下占据着世界房价排行榜前十的重要位置。

　　但是进入2016年以的香港房价却出现了大的波动，打破了持续十二年上涨的传奇经历，香港房价2016年均价大跌，最大跌幅超过20%，这也是最近十年来香港房产市场的首次降温，进入2017年以后，香港经济依然不景气，那里的房价虽然没有持续爆跌，但是下跌的趋势没有改变，房子的成交量已经降到了近三年最低点。

　　不论是从内部信号不是从外部环境上看，香港房价都已经到了非调不可的时候，它持续上涨十二年，时长高达一轮，而世界上不可能存在只涨不跌的房价，香港也不能例外，再从市场信号来看，香港除了房价下跌以外，成交量也萎缩了很多，市场的最基本的规律就是量缩持续一段时间以后，价格也会随之下跌，也就是说香港房价还有持续下行的可能。

　　香港房价2016年均价大跌，特别是公寓房折价格跌幅最大，很多房产投资商对房产进行抛售，但是市场低迷，有些房子根本就是有价无市，无人问津，再加上进入2017年香港股市也不景气，无法带动房产市场继续发展，从这些方面来看，香港房价2016均价大跌的趋势，还无力扭转，在未来的几年中，香港房价不排除近一步下跌的可能，跌幅有可能超过30%。