对于中国人来说，如果想要一个海外定居的国家，那么马来西亚是最先考虑的，因为马来西亚跟中国相距不是很远，可以随时回国，而且马来西亚的购房条件限制条件不是很多，当地的房屋价格很经济实惠，消费水平很低，在当地可以有一个高质量的生活，因此马来西亚成为了中国人购房热门的海外国家，那么马来西亚房地产和中国的区别有哪些?

　　近年来国内的房地产处于有很大变数的阶段，随时都会发展房产泡沫等情况，相比于国内地产，马来西亚的房地产行业十分稳定，而且事实证明马来西亚房地产行业在亚洲都快速的发展，俨然成为了一匹黑马，所以说马来西亚的房地产投资潜力增加。

　　马来西亚房地产行业和中国的区别有很大的不同，马来西亚的房地产贷款利率比较低，比国内优惠很多，而且马来西亚的房地产属于永久使用权，只有小部分的土地产权为99年，这点上购房可以问清楚，而且还没有遗产税，而国内产权70年，土地使用权归国家所有。

　　马来西亚房地产的租金回报率很高，这里毕竟有先进的旅游业，所以说使得马来西亚的房屋投资潜力巨大，而且马来西亚的房地产实际面积很大，跟国内有很大的区别，还没有公摊面积，马来西亚买房都是精品装修还配送挺车位，在马来西亚购房数量上没有限制，所以说马来西亚房产跟中国相比优势明显。