日本房地产行业经历了20年的变化，终于有了复苏的迹象，不过日本的房地产行业虽然一直以来都比较低迷，但是当地的房屋租金是比较高的，而且日本的房地产行业投资潜力很大，小户型投资成本比较低，房屋租金回报率很高，那么日本房屋为什么回报率这么高?

　　日本房屋的投资潜力是很大，越来越多的人都来到日本投资购房，就是因为当地的房屋租金市场潜力越来越大，在日本简简单单的投资一套普通的房产，那么房屋的租金回报率都高达10%以上，可见日本的房地产回报率还是非常高的，投资收益空间很大。

　　通过日本房屋租售比就可以看出，日本的房屋租金是很高的，所以说选择日本投资购房的人越来越多，尤其是大阪房屋投资回报率非常大，东京的房屋租金回报率第二，所以说日本的房屋投资潜力持续新高，跟当地房地产行业有直接关系，房地产越来越稳定，才使得日本的房屋出租越来越容易。

　　还有就是来到日本租房的人越来越多，就是因为这里的留学生很多，来到日本打工者也很多，都使得日本的房地产租金回报率越来越大，而且日本的经济发展速度很快，当地的教育资源很受欢迎，医疗条件和社会保障制度都很不错，所以说越来越多的人对于日本房屋投资都觉得潜力很大。