去欧美购房投资啊，不，欧美这些区域房地产投资走向平淡期。说简单点就是投资市场饱和了，一石子也激不起千层浪。要是搁在前几年也许能赚个盆钵满体，时代更替，房地产投资自然也要更新换代，没有什么是永恒的。而且亚洲房地产市场也是在这趋势下崛起。同时也是因为新兴的，资产投资和升值空间都较高。

　　以此同时，通过日本相关数据知道日本大部分购房者的年收入大概是500多万日元，按照换算是为30多万元人民币，然而在日本买房要知道其房子的平均建筑费用大概是在3000万日元以上。东京的话，是在3500万日元左右，显然是最贵的了。尤其是千代田区是最贵的，还是东京地价最贵的代表。

　　比如说在14年其东京的地价是每平米为80万日元以上，尤其是千代田区每平米地价在459万日元以上，果然是东京最贵的地价之一啊。但是这只是一部分，千代田房价一般别墅类型为1000万日元左右。还有建筑费用在3500万日元，当然，这是在不考虑一大堆税费以及开发商利润等方面开销情况下，要是算地价和建筑费用就得有千万以上。所以说要做好心理准备。

　　当然了，千代田是日本政治中心，而且还是日本天皇居住地，所以地段不仅好，房产升值空间也好，相应的投资回报率也不错。至少不会亏本啊。税率方面的话，一般大概需要3000多日元左右。如果不算税率和其他装修以及利润等费用，东京千代田一套两层别墅房价在200万到1000万日元左右，也是最保值的房产类型之一，望能帮到您!