日本本身就是一个领土面积不是很大的岛国，所以说国家发展至今，没做城市内部基本都是以二手房为主，当地的新房不是很多，不过因为日本房产土地使用权永久所有，所以说很多人就开始自己建造房屋，只要达到了建筑的标准就可以，那么日本房产二手房投资需要注意哪些问题?

　　虽然日本这里的二手房居多，但是因为日本人很注重房屋的居住质量，所以说经常维护，使得二手房跟新房也没有太大的区别，二手房在日本的地理位置比较好，满足了人们的日常出行、购物、读书等，所以说二手房投资潜力是巨大的。

　　不过购置日本二手房还是要注意房屋的使用年限，虽然土地产权永久所有，但是建筑年限是有限制的，日本的房屋内部使用的钢筋混凝土寿命都在60年左右，所以说如果你购买快到年限的房屋，那么你就需要从新建筑，这样又是一笔不小的费用。

　　而且日本二手房的设备比较老化，内部这些设施也需要从新更换，房屋结构也比较过时，跟当下新房建筑上格格不入，而且日本还是一个地震频繁的国家，二手房要是建造年数越长，那么房屋在地震中就越有危险，所以说购置日本二手房这些都需要考虑清楚，不要给自己的投资带来很多的弊端，不过总体来说只要你选择适合自己的房屋，投资有很大的前景，那么这样的二手房就值得投资。