在泰国买房将开启你全新的生活方式。如果你是上班族，则可以在假日从容的来到美丽的普吉岛渡过愉快的假期。如果你是自由职业者，更可以在这个美好的地方享受不一样的生活。在泰国没有了国内的忙碌，没有冬天的刺骨寒冷，只有普吉岛的浪漫落日，浓烈夏日气氛的安达曼海陪伴着你，每天每天……

泰国房产的永久产权吸引了许多的外国人选择在泰国置业，不同价位满足各个阶层的需求，如果你也喜欢惬意悠然的生活方式，泰国购房是不二选择。最近后台很多咨询，都是问想买房但是不知道怎么买，今天，小编就给大家做一个详细的解析：

1、看房、选房

首次或没有精力来泰国考察的新投资者刚开始接触泰国房地产市场时，小编建议找一名资深的置业顾问，置业顾问对当地市场非常了解，对房源和价格能有非常正确的认识，一名靠谱的置业顾问不仅可以帮你做市场调研分析，更重要的是会给你推荐最合适的房产。在申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面，置业顾问也能够帮到你很多。

2、购房

一般购房有三种房型可以选择，下面具体来看下：

(1)新房

订房前，看房子的报价单还有交款明细表，没有异议就可以签署订房合同。

(2)未过户的一手房

这个要和房东商量好，然后买卖双方签署一份购房合约，同时需要支付给房东部分订金，然后就可以在开发商处签署更名协议。

(3)二手房

跟房东商量好一切事项以后，就可以签署购房合同即可。

3、开户

(1)新房。你要带上你的护照，还有购房合同去银行开户。

(2)未过户的一手房。带好护照和更名协议，还有房东和开发商的购房合同去银行开户。

(3)二手房。带你本人的护照，以及购房合同去银行开户。

4、汇款

(1)汇款

从国内汇款到泰国是有上限的，每年限制在5万美金。如果购房的金额高于5万，需要亲朋好友帮忙了，汇款的时候写“Purchase Condominium in Bangkok”(购买曼谷的公寓)，否则无法注明以买房为目的的汇款，也可以与泰国方银行提前沟通好，等到办理境外汇款证明时在写一份变更目的的证明即可。

(2)现金支票

资金到位后，可以到银行开支票，如果是一手房，支票的收款人注明为开发商公司名，注意有的楼盘只需要一份现金支票，金额包括支付房款，物业物管费;有的楼盘开发商和物业作为两个公司，房价的部分和物业部分需要分开支付，所以需要两张现金支票。如果是二手房，则写原户主名字。

(3)境外汇款证明

如果购房金额大于5万美金，则需要银行开据一份外币兑换转账表证明“Foreign Exchange Transaction Form”，这个境外汇款证明是在土地厅过户时必须的文件，其作用是证明你的资金来源没有问题，所以有的客户自己在泰国有一定量的泰铢，或是从国内带现金到泰国兑换为泰铢，都是无法在土地厅过户，不能用作买房的哦!

5、查房

第一种是检查房屋的实际情况跟开发商之前的设计与承诺，否则开发商需要负责;

第二种要检查是家具、装修等细节问题。

7、过户

在土地局办理产权转让

买卖双方约定时间，然后看泰国的房产证以泰文书写，正面是有关房屋的地址，楼层，大小以及平面图等，背面是产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。

看完上面的购房流程，是不是一脸懵逼，海外置业百般好处，但是需要熟悉流程和当地法律法规，并且熟悉什么地段好、什么是好房子、超值的房子，如果说选到了不好的地段，不好的房屋设计，花了不合适的钱，就得不偿失了。爽哥的朋友圈里，永远都是一手新鲜房源，欢迎大家关注，多多了解泰国房产的情况和信息，也许有一天，你淘到了一处好房子，和我做了邻居那~~