其实通常情况下是没有什么问题的，按照合约走就好。但生活中总没有一直顺风顺水的，遇到特殊情况你要怎么办?这就不得不看看本期搜罗的律师专业回答——关于阿布扎比租房中常见的问题。

Q：邻居的狗一直叫，吵地不得歇怎么办?

A：照这种情况看来，你所在的公寓应该是允许养狗的。不像这里的很多公寓，明令禁止不得养宠物，或者只允许养喵星人。

按道理你可以向物业做一个正式投诉，这样的话你邻居会收到一个警告，结果往往就是——要么搬走，要么扔狗。

给你一个有人情味的建议吧：在投诉之前，你先去跟你的邻居沟通一下，看他们能不能拿出解决方法。因为有的人就是粗线条，你不说，他可能还不知道爱狗吵到了你。

插播：本编就遇到过一模一样的情况，邻居家不知从哪儿弄来一只小狗，半夜里叫个不停，而我们所在的公寓是规定不得养宠物的。不过我们家倒是从来没有投诉过，也没太觉得被打扰。

然后突然有一天在活动室，一个金发帅哥过来打招呼，寒暄了几句之后主动介绍自己是哪一户，紧接着又是道歉又是解释，说自己家的狗可能吵到了我们，但下个月就要搬走云云。

原来这个事被某一户投诉给物业了，他之所以来找我们，不知道是不是前台给他的解决方案，但同时物业又没给他透露是哪一家投诉了的，所以他只能把左邻右舍都找一遍，挨个道歉。

从此以后还是在夜里听到他家的狗叫，但也平安无事过到了他们搬走的日子，后来在电梯里见到过一次，是一只超级可爱的小狗。

Q：我是初来乍到阿联酋，由于工作等方面原因，计划只能呆18个月。但这里大部分的房租都是一年期的，该肿么办?

A：其实房屋租约可以有多种条款形式，只不过在阿布扎比最常见的就是一年期。

最好的办法就是找一个靠谱的大中介，运用他们的力量去跟房东谈能否跟你签18个月;另外一种可行的方案就是，先签好一年期的，然后再跟房东提出续半年，在这种情况下，无非就是先付好费用，或者多付点。具体怎么样取决于你的议价能力。

Q：我在xx岛(阿布扎比的某一岛)看上了一处公寓，一开始各种满意，于是付好了预订费/保证金(Reservation/Security Deposit)给中介，然而突然发现这个地方居然不通校车，小孩上学变成了问题。于是我们现在就不想租了啊，但中介说已经交的费用不退。现在该怎么办?

A：当然咯，当你同意租下一处房产并且已经进入签约流程之后，这意味着双方都要受法律约束了。但凡是跟正规中介公司合作的话，你签的条款里必然有一项“The reservation/security deposit is non-refundable"。

而且请注意：你的房东还有权利继续追究你负担房租的责任，直到他找到下一个租客为止。所以损失一个订金，仅仅只是你麻烦的开始哟。

我建议你还是着手安排小孩坐校车的事吧!

Q：我听说去年又提出了在2013年取消的“租金上限”，这一项规定将如何影响我租房?

A：嗯，租金上限这个概念在去年12月份被提出来的时候很多人都是懵的，为什么呢?因为往往在租金上涨的时候这个才有意义啊。但现实是，现在房租大部分都在降，所以大家都懵了，现在重提租金上限是几个意思?

当然了，如果放在遥远的以后形势就不好说了。到时租金上限就意味着房租至多只能上升5%，你还是看你什么时候要租房再说吧。

Q：今年初我收到了ADDC寄的月账单，拿到手一看简直要气晕。往常都是400迪左右的费用，而这一张是超4000迪。我理解所有的费用都在涨，但这也太“ridiculous”了!上个月好像也不太正常，虽然没那么高了...请跟我解释一下吧。

A：不幸的是，很多人接下来几个月都会跟你有同样的反应...

如果你仔细看你的账单，会发现里面含了三项费用：电费，水费，还新添了一个叫“municipality(市政费)”的名目。所以虽然水电费也上涨了大概4%，但大头还是这个新费用，说白了就是阿布扎比政府强制性对租房的外国人收取的，规定是房租年租金额的3%。

其实这项规定是在2016年2月份就被宣布了的，只不过当时并没引起多少人的注意，直到今年1月份被实际执行。而且执行得晚不代表你中间的钱就可以省掉，从2016年2月份到今年之间的这一部分也要补上哦。这就是为什么你的账单数目惊人的缘故。