近年来，在日本购房的外国人越来越多。2016年只中国人在日本投资商业房产的数量已经比2015年增长了3倍，而日本房产的投资回报率也让很多投资者信心倍增，尤其是大阪、北海道、东京这三个城市，2016年分别以28.8%、28.4%、28.3%的房产投资回报率位居全球第6、8和第10位。

　　虽说日本房产的投资回报率让很多海外房产投资者眼热，但是外国人在日本买房是有很多条件的。

　　第一，外国购房者需要找一个日本的本土名义人;第二，取得日本的永久居住，有稳定的正当收入，持有三年签证的就职人员可以首付200万日元贷款买房;第三，购买人在日本要有常住地址的证明;第四，外国人在日本购房，还要有完善的个人资料比如身份证，户口本，并到当地公证处公证。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公证。

　　以上就是外国人在日本买房的条件，值得注意的是，在日本购买的房产是包括使用权和所有权的。如今，日元的汇率也不算高，正是在日本买房的一个好机会。

　　总的来说，外国人在日本买房的限制条件并不是特别苛刻。而且日本地狭人稠，并不是一个移民国家，所以购房和移民之间也没有特别大的关系。对于想要在日本购房的外国人来说，可以选择像东京、大阪和北海道这样的城市进行房产购买，因为这样在保证自己正常居住的同时还可以获得一定的投资收益，保证房产的价值和升值空间。