日本是一个高度发达的资本主义国家，科研、航天、制造业、教育水平均居世界前列，其国民普遍拥有良好的教育、极高的生活水平和国民素质。现在有很多人都在日本生活过，甚至是很多人已经在日本有了自己的家庭和工作，那么，在日本生活的第一步就是这里的房子问题，在这里首先要有一个居住的地方，现在就给大家讲述一下在日本购房的经验。

　　如果决定在日本买房，一定要确定自己是投资用，还是自己住。如果是投资那就考虑回报率的问题，如果是自己住那考虑的问题是如何住的舒服合适，周围环境是否方便等等。在日本买房子需要以下一个流程，情报收集→确认详细情报→计算资金→现地考察比较→和卖主讨价还价→缔结买卖契约→付款(申请贷款)→引渡接收。

　　情报收集的手段无非是三种，网络、新闻杂志和不动产会社。网络的好处就是范围广，检索性强，随便在哪个不动产网站上都可以检索到日本全国的各种不动产信息。一般来说营业担当会给你介绍该地域的特征和最近的走势，以及周围的环境等等。

　　日本的管理费有物业管理费的部分，共用部分的电费、清洁费用、电梯的定期点检和修理等。固定资产税是对所拥有的土地、建物、设备机器等每年征收的地方税。在日本投资不动产，很大的一个魅力就是利用日本的低利率。