日本是一个经济发达的国家，最近几年中国的朋友把投资移民的眼光都放在了日本，日本近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求，这也是吸引大家前往日本购房的一个很大的原因，但是在日本购房，需要注意一些问题，下面就给大家介绍一下。

　　购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

　　在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的“中介手续费”，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。

　　日本政府为了保护消费者，制订了《宅地建物取引业法》，这个法律很严格，其目的就是为了保护一些对房地产缺乏常识的买主。 在海外购房最终要的是选择信用良好，经验丰富的中介公司。勿轻信“高收益，高回报”的宣传，日本的房屋信息及交易程序透明。所以大家在日本购房一定要注意这些问题，这样才会更加的享受购房的过程。