日本房价是如何暴跌的
来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/4/19
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在日本1990年代的经济危机中,未能幸免于房价的大崩盘。但是随着经济的不断恢复,这里的房价升高了很多,尤其是在一些比较大的城市。杜宇日本的房间很多人是非常的关心得,对于想要在日本的人们来说,这里的房价是如何暴跌的呢?
从上世纪60年代开始,日本保持着每年10%的高速经济增长,在短短20年间从一个农业经济小国转型成为世界上最大的钢铁和汽车出口国。1964年东京奥运会,1966年大阪世博会,日本向全世界展示了从战败阴影中复兴的国家形象。然而,1990年,日本股市、楼市泡沫相继破灭,日本经济从此一蹶不振,进入“失去的二十年”。
历经了20年的低迷之后,日本的房地产市场似乎重现曙光。受奥运会影响最深的是房地产行业,1964年,日本民间住宅建设总数比1951年增加了71%,而1963年 1964年的建筑承包合同额分别比前一年增长了32.9%和27.8%。从1961年到1963年,日本房地产行业迎来量价齐升的鼎盛阶段。
进入80年代,日本经济进入了令人炫目的鼎盛时期。日本制造的产品遍布全球,1985年,日本取代美国成为世界上最大的债权国。1978年,第二次石油危机爆发。从1979年底到1984年底这段时间内,美元汇率上涨了近60%,1985年9月,举行“广场协议”。“广场协议”签订之后,五国开始在外汇市场抛售美元,带动了市场投资者的抛售狂潮。其中,日元的升值幅度最大,三年间达到了86.1%。
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