20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。但是日本这个国家在这几年却停滞了发展,反而是在倒退，最大的原因都是这里遭受了严重的房产泡沫。日本因房地产泡沫失落十年，静观当前中国房地产持续升温。

　　日本形成泡沫的原因有宽松货币政策与日元升值，银行业对房地产业无限制的发放贷款，政府不干预地价和房价，甚至错误制定金融政策推动房地产猛涨。此外，企业及个人房地产投机盛行，加大了泡沫膨胀。日本的房地产泡沫由一般性泡沫积累而形成。

　　投资日本房地产的好处是长远性、投资风险小、回报率高、永久性、省心，省力，稳收入。日本购房时，没有资产来源要求及背景调查。日本房屋质量很好，而且仍是按照使用面积计算。日本的房屋的所有权，包括土地价格，完全属于个人私有所有。日本有专业的治理公司为您治理，清扫房屋。

　　租赁收益上，日本房产投资比中国房产投资的房钱回报率高良多。日本租赁市场成熟、回报率相称不乱。在日本，即使地产价格根据行情变动，房钱并不会受影响，确保不乱的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监视，以保证投资人的正当利益。