日本房产安定，利润较高，政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小，是很多人愿意生活的城市。当然大家选择国外的房子，除了自己居住之外，大部分都是想要在这里进行投资的，对于初次在日本购房的人们来说，不要盲目的在日本购房，在日本的房产买卖当中你需要知道这些问题。

　　首先就是日本购房的优势了，日本的房地产买卖透明，投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限，日本房子永久性可以代代相传。有意向在日本开设公司或中国公司分部的，可以申请投资经营签证。不住在日本的中国人也可以随时购买，但是需要全额付款。日本房地产出租时，不需要配备任何家具家电。

　　其次就是需要注意的问题，首先是交通情况，看看走路到附近车站所要的时间，早班车/末班车的时间，拥挤程度等。学校以及配套设施等教育设施是不是优越。医院，公园，图书馆等公共设施是不是齐全。有没有不良的个人或团体在附近居住，这个区域有没有发生过刑事案件等。

　　最后就是购房前需要准备什么了，看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交购买申请书，接下来就是签合同了。重要事项说明就是记录着和房屋有关的各类事项的书面说明书。如果有不理解的地方一定要向中介公司确认。合同成立后，按照合同您就有了相应的权利和义务，如果您不履行义务的话将会被罚违约金。