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日本房产价格如何

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/4/18

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  随着人们生活水平的不断提高,现在有越来越多的人选择在日本购房,在这里购房的原因有很多,很多人是因为这里的房屋价格比较合适,很多人是因为这里的环境治安很好,还有很多人是因为这里的经济以及生活环境,那么,购房一定要关注的是房产的价格,在日本,房产界个如何呢?

  日本买房有公寓和一户建两种。一户建又分为直接买盖好的房子,和自己买地找建筑公司设计建造。自己买地然后盖的房子,建筑面积130平,土地加设计房子加盖房子总共不到4000万日元,日本盖好现卖的房子也不错,都是装修好的,而且价格也比注文住宅便宜。

  日本购买房地产回报率高,风险小,回报率相当稳定。房产几乎不受通货膨胀影响,日本的房屋和土地所有权,属于个人私有所有,可以取得签证,且留给子孙,省心省力,安心。在日本,租金不会受市场的大影响,租金很稳定。新房,全是精装修,立即可以出租。

  买一户建的话,房子本身的价值大概1500万到2000万左右,剩下的就是土地的价值了。买中古的房子基本上要找中介。买新筑的楼房基本上不需要找中介。就掉价程度而言,公寓最初掉价比较慢,所以住了没多久的公寓也可以买挺高的价格。但是长远来看,一户建就算是房子掉价,土地本身是不掉价的。所以掉价也有个底线。

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