日本便利的居住条件，稳定的房价和优美的环境，吸引了众多海外投资者的目光。尤其是人们生活日益变好的今天，还是哟越来越多的人为了更好的生活体验，选择在日本购房，但是由于日本的经济发展现状以及日本的地理位置的原因，大家在日本购房的时候一定要注意这几个问题。

　　不同于租房，在日本一旦购买，就是长达数十年的居住，因此在选购的时候更需谨慎，购买二手房的时候更是如此。日本作为地震多发国家，首项其冲的第一个要点就是抗震性。所以，在购置二手房的时候一定要考虑房屋的安全性问题，对于有安全隐患的房子是决定不能购买的。

　　购买之后必不可少的步骤就是改装。在购入时没有想到的问题，在日后装修的时候则会集中爆发。为了大家的居住舒适，一定要充分设想到日后居住后可能会面临的问题。日照、通风、手机信号、噪音、打开窗户时外面的气味、鸟兽粪便问题，这些房子与外部环境的关联问题，要记得一个一个核对。

　　相信在选购的时候，买家就已经针对周边环境提前做了很多调查。公交站点、超市、医院、学校等等，这些都是最为主要的参考项。在参观房屋的时候，大多为周末，交通量较稀疏、噪音也较少。这时候就要注意一下周末的环境和平时的是不是一样，建议大家在工作日的时候去看房。

　　中国内地旅客到日本旅游的人数今年前三个季度同比增长达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫，日元贬值，变相为中国投资者打了折扣，加上日本成功申办2020年东京奥运会，令不少海外投资者重燃对日本楼市升值的预期。

　　对于想要在日本买房的人们来说，在这里购房一定要注意买房的流程。中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。日本楼价这两年上升步伐平稳，东京楼价每年约有10%的升幅，横滨物业每年亦升值约5%，日本投资房地产即安定又有高收益率，政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。

　　首先您可通过电话，微信，QQ或邮件与房产公司联系，告诉你的买房要求，如房屋类型、面积建造时间、所在区域、投资金额等等;房产公司会利用她们强大的房产信息网给您提供符合您要求的精品房源信息;然后提供顾大家感兴趣的房屋周围环境、交通情况等信息，以方便确认。

　　如有看中，房产公司会帮您与房东交涉。交涉成功后，填写并递交购房申请书，准备所需资料。正式决定购买时，将签订媒介合同，并需支付定金;双方就所购买的房屋的内容，购买条件等重要事项说明达成一致后，签订购买合同，就这样你就可以拥有自己的房产了。