2020年的东京奥运会，让很多投资者对日本房产蠢蠢欲动，尽管觉得奥运会是一个机遇，日本房产价格会有涨幅，但是对日本房产的特点任然是不清楚的。知道以下这些优势，你就会知道日本房地产的投资价值在哪里。

　　在日本买房，租金回报率很高。在中国上海租金回报率仅有2%—3%，但是在日本东京投资房产租金回报率能高达10%。比如说投资一套100万的房产，十年时间就能还本，而且房屋增值潜力大。另外投资日本房产风险小，日本的市场租房需求量大，租金回报率稳定，因为日本法律比较完善，因此，日本的很多学生都是在外面租房子住的，你购买的房子是不害怕租不出去。

　　另外，在日本买房子，土地归自己所有。日本的房屋土地所有权属于个人私有，你可以代代使用，祖祖辈辈相传。其次，日本的房子都是精装修，只要你挑好房源之后就可以直接入住，不用装修，购置家具，更不用担心装修后和自己看房的时候不一样，买房子特别省心方便。

　　如果你在日本成立公司的话是可以专门买房子投资的，还有机会办理投资签证，你的财产还有你的房屋都是可以给你的子孙后代留着的。以上这几点就是在日本投资房产的理由。2020年的奥运会，必将对日本东京房价有一个大的冲击，如果能抓住机遇，投资日本房产也必将会有一个稳定的收益。