在上个世纪末，日本爆发了全面的房地产泡沫，当时很多普通老百姓深受其害，很多切也破产，带来的影响是深远的，在房地产泡沫时期，房地产的价格是房地产泡沫没有发生时候的差不多一半，那跟中国的有什么不同?

　　通过分析日本当时的情况，房地产泡沫发生的原因有政府的对货币政策持开放的心态，导致货币政策很宽松，和当时的金融业的迅速发展。在上个世纪八十年代，石油危机发生，为了挽救日本的经济危机，政采取了一系列的措施，有建设大量的公共设施，而后果就是财政赤字的发生，为了补救，货币政策和金融业很宽松，这就给后来的房地产泡沫埋下了很大的伏笔。

　　那中国的情况呢?在21世纪，中国的货币升值，这是因为经济的发展和很多国家给中国的压力造成的结果，中国这些年来出口量是很大的，所以中国的外汇储备量也是巨大的。但是跟日本不同的地方在于，中国对自己的货币情况一直把控制权放在自己的手里。

　　中国这几年来城市化一直在进行当中，这会让大家对房产的价格有一个自己的估计值，房产的价格相对于农村的土地价格是要高的，这就让很多的房产公司大量的投入到房地产事业上来，这些年来房子的价格越来越高，但是政府对房地产业有自己的控制，这很不错。