国内一线城市的房价高，让很多中国人将投资房产的方向转向了国外，很大一部分的中国人都认为日本的房产投资回报率高，投资潜力巨大，是很理想的房产投资选择之地，日元贬值，日本房价触底，也激发了越来越多的中国投资者在日本的购房热潮。

　　东京最亮眼的投资回报率是租金方面，东京的房租收益排名一直靠前。在东京租一套90平米的2室2厅的房子，每月的租金在5000元每平方，按90平米的面积来计算，一个月就要45000，而且这个租金是在市中心的房租，这样的租金是特别高的。据统计，东京市中心五个区住宅年租金回报率在6%到7%，而据调查，在台湾的五个区有一半住宅产品的年租金回报率在3%以下，上海市中心的住宅租金回报率则在2.5%到3%，可见日本东京的租金回报率是十分的丰厚的，这也是很多。海外投资者看中东京房产的原因之一。

　　因为日元贬值，让很多投资者也看到了商机。另外，在2020年在日本东京举行的奥运会，也会让日本政府对日本东京面貌做一个全面的更新和优化，更高的城市品质和城市面貌，也当然会让这座城市的房价有所上涨。近几年在日本留学的留学生也越来越多，移民者也越来越多，流动人口的增多，也会让市场房屋需求量增大，从而影响房产价格。

　　日本正因为这样的投资潜力和机遇，也吸引着越来越多的中国人前往购置房产，很多在东京投资过房产的人都觉得自己挣到了钱，很看好这样的一个投资机遇，在未来在日本的房产投资者会越来越多，这也会更加有利于日本房地产的房产。