每个国家对不动产的定义都大同小异，不动产就是指类似于房产的固定资产，这些资产一般情况下是固定的，不轻易动用的资产，很多国家对不动产实行登记注册管理，我们的房屋产权要办理房屋产权登记手续，购销房产的时候要进行登记核准。并向政府缴纳税赋。

　　欧美国家对于不动产的管理办法除了在购销的时候需要办理房屋产权手续，每年还要向税务部门上缴房产税，通过用房产税的管控，控制管理人们炒房卖房，限制房价的虚高上涨。

　　日本对不动产，特别是房产方面的管理也比较严格，不管人们是购销土地，还是购销商业性地产，又或者是购销居住性的房产，都需要经过日本的房产登记部门登记发证，没有经过房产注册登记的房产并认为是不收法律保护的房产。那么，日本这个高度发达的国家，在不动产管理方面与其他国家有什么区别吗?

　　在日本，不动产管理相对比较严格，有着明确的法律法规规定，办理部门不得有任何的徇私舞弊行为，你需要严格按照法律的程序办理注册登记手续，在办理的过程中，房产登记审核部门会进行实地调研，考察，并确认信息的真实性以后才会进行房产的登记手续。其他国家一般只会审核资料是否合适，只要按照规定的程序提供材料，就会发放房屋产权证，相对于日本办理房屋产权证程序来讲，比较简易一些。