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如何购买日本房产有哪些注意事项

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/4/5

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  海外购房热潮让很多中国人选择在国外购置房产,日本也成为了投资者选择的其中之一城市,在日本购房有哪些注意事项一定要了解呢?下面就让小编和大家一起来探讨一下。

  在日本购房你一定要清楚,无论是哪种途径购买房子你都不可能获得永久居住权,如果你是B申请签证,所持签证至少在三年以上的话可以申请永久居住。

  另外要清楚,在日本买房子要想获得永久居住权,你要购买的房屋单价也必须在500万以上,日本签证处才可以给你一年的投资签证。永久居住权必备条件是在日本居住十年以上,且中途回国内不能超过两年时间,即使你买房子是一次性付清全款,你没有永久居住权的话就不能申请房贷进行分期付款。

  在日本买房,你要在登记薄上记载你的所在地,如果你不清楚的话就要向中介询问清楚。其次是交通,交通基准是80米每分,地图上的距离让很多人感觉实际距离比较远,但其实并不是这样的。房屋的建筑年限哪年建成的,值得注意的是在八一年之后,耐震设计法改正了,以后开工建筑的房子是新兴的抗震标准,理论上说要比之前的房子耐震更强一些。另外还有建筑构造,建筑面积,土地面积,街道情况,停车场。都市计划,用途,地域,容积率等等,这些事项你在跟房屋中介了解的时候一定要沟通清楚,一般的不动产文件上也都会告知你这些信息。以上这些事项都是要在购房的时候弄清楚。

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