在泰国买房一些其它的费用介绍
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/3/29
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泰国近些年来是一个很适合买房的国家，因为这里购房政策宽松，而且环境是非常的好，但是在泰国买房之前你除了要了解当地的房价以外还需要了解一些其它的费用。
在泰国对于外籍人士买房也有一些基本的限制，在购房之前你要知道。非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。了解了这些限制以后大家就可以准备一些其它的费用了。
在泰国基本上大家都是购买的期房。当物业登记在您的名下时，有三种税费需要支付给地政总署，即过户费2%、特别营业税3.3%和印花税0.5%到税费总额6.3%。税费在买方和卖方之间分摊，而芭堤雅的各主要开发商在拆分税费时采用的方式各不相同。所以买方实际支付的税费可以从1%到 6.3%不等，取决于各自的开发项目。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。您购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后您只需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和您所用设施的保养。
在泰国海外人士买房是有一定的限制的，但是这并不影响人们购房的热情度，除此之外需要缴纳的费用都是一样的，详细了解上述内容，有助于您更好的明白房屋需要缴纳的费用是什么，更好的进行房屋管理。
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