赴马来西亚购房和中国有何不同
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/3/12
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这几年中国人去亚洲购房的国家当中马来西亚可是当仁不让，马来西亚凭借自己的优势吸引不少的中国朋友来这里买房，当然这其中还有一些海外朋友，但是中国的房产和马来西亚房产两者之间存在很多的不同之处，关于这点希望大家都可以清楚。
想要在马来西亚购买房屋你就应该知道它与中国的不同之处在哪呢？在贷款利率方面马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。住宅地契方面马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
如果从租金回报方面来看的话和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。当然房屋的面积也是有不同之处的。马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
如果你想在马来西亚贷款买房的话那么贷款方面也有不同之处。在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。房屋类型上面是马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
很多初次来马来西亚的购房者认为这里和中国同属亚洲，购房上也是一样的，其实不然，马来西亚和中国购房存在很大的差异，想要在马来西亚购房的朋友一定要了解清楚。
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