有关购买香港房屋的技巧指南
来源：亚洲购房网作者：亚洲购房网时间：2017/2/18
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香港是很多外国人最喜欢的城市，很多人来到香港以后都会有买房的打算，新的一年到来了，想要在香港买房的朋友有很多需要了解的知道，下面为大家说一说在香港买房的技巧。
香港楼价这一两年像打了兴奋剂一样疯涨，港府不得不出台各种辣招给楼市降温，虽然在一定程度上限制了炒房，不过却也限制了我们这群苦逼的港漂，明明想在香港安家立业，却苦于非永久身份限制，被25%的印花税断绝了买房的愿望。香港一手房的买卖过程与二手房很相近，但签订临时买卖合约，正式买卖合约，支付订金、房款余额等因不同的付款方式而会有所不同。不过，一手房的发展商都会提供一条龙式服务，买家不需要为烦琐的手续而烦恼，相对比较轻松。一手房的交房日期因有现房和期房之分而有所不同。有些开发商会把建好的房屋分期分批推出，所以市场上经常有一手现房出售，买家可以很快收房。但也有很大部分的一手房是期房预售形式出售。
期房预售，在香港称为“楼花”。对“楼花”的售卖，香港有严格的管理。投资者在付出一定的订金和预付款后，对“楼花”就可以转手买卖。交房前如果未能卖出去，那么就要在交房时买下来。如果无力买下，就是违约，不仅会损失此前支付的订金，还可能面临开发商的诉讼，被追讨房屋重售的差价和重售的支出等。对投资者来说，期房不能即买即住，也不能确定房屋的质量、设施等，有一定的风险。此外，香港房产交易中还会出现“摩货”，即在二手房交易过程中，签订买卖合约后，尚未成交及贷款前，将房屋转手卖给他人赚取差价。
以上内容便是小编为大家总计的在香港买房的一些购房指南，对于购房者来说，在香港购置房产一定要有好的眼光，在未能定下来想要的房屋的时候，切勿着急。希望在整个过程中能帮助到大家。
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