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去日本买房需要准备多少钱

来源:亚洲购房网作者:亚洲购房网时间:2017/2/2

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想要买房大家最为关心的就是房价的问题,下面我们为大家来说说在日本买房需要准备多少钱呢?
 
在日本一套独门独户的房子的平均建筑费用约为3057万日币(约160.9万元),最贵的是东京3534万日币,最便宜的是宫崎2115万日币。日本房产开发公司卖房子是全包的。土地加房子加室内装修和设施,基本上是房子盖完,拎包就住。土地是自己买下了,永远的私人所有权,房子也是一样的。 
 
在日本,房屋租金收益可以高达6%,而香港和北京只有3%和大约1%。100万元人民币在北京刚够买一个停车位,但在东京可以买到一间70平方米的公寓,出租的话每月可以获得4000至5000元人民币的租金回报。日本的房贷条件放宽,华人契约社员和打工者都可以贷款买房。只要有在留签证,有正常的纳税记录,都可以申请银行的住宅贷款。 
 
日本法律规定,上一代的资产在身后自然过户给下一代,6000万以下的财产可免遗产税。这意味着华侨、华人在日买房投资,完全不必有后顾之忧。在日本买的房子在5年内转售,所得的盈利要缴30%作为利得税;5 年后再转售也要缴纳15%的税款;而投资者在当地买楼要缴的税负、律师费及佣金等,则差不多占楼价的10%;出租物业每年要缴纳租金收入的5%作为出租税;管理费和大厦维修费也需要负责。如果以租金回报率6%计算,扣除出租成本后的净回报约5%左右。
 
以上内容就是为大家总结的日本买房的房价问题,希望能够对大家带来帮助,也希望各位朋友可以提前做好参考来准备资金。 

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